경기도 고양시 일산동구 풍동 616-1번지 일원
자연녹지 지역
건폐율25% / 용적율100%
단독주택토지 70 필지
근린생할시설 토지: 25필지
애니골 카페촌과 인접한 고양시 일산 동구 풍동 616-7번지 일대가 2016년 7월 5일 고양시로부터 4만5315㎡ 규모의 도시관리계획(지구단위계획) 결정고시(고시번호 제2016-179호)를 득하고 새로운 고급 주택단지로 조성된다.
과거 YMCA 일산 청소년 수련원부지였던 이곳은 2008년 청소년 골프 인재 육성을 위한 골프연습장으로 허가 받아 공사가 진행 중이다가 고양시가 허가를 취소해 공사가 중단되면서 YMCA가 고양시를 상대로 행정소송을 제기하는 등 부지 개발을 놓고 혼선을 빚었던 곳이다.
그러나 현재는 대지 5만4164㎡에 청소년수련원, 유스호스텔, 수영장, 잠수풀장, 헬스, 요가 등 생활체육시설, 독서실 등을 갖춘 연면적 2만4961㎡ 규모 복합문화센터가 2017년 9월 준공 예정으로 신축 공사가 진행되고 있다. 아울러 기존 청소년수련원, 수영장, 축구장이 있었던 자리는 근린생활용지와 고급 단독주택단지로 계획된 ‘애니아트힐즈’로 개발된다.
‘애니아트힐즈’는 총 96필지로 분할 공급된다. 그중 25필지는 최근 LH공사가 수도권 일대에서 수백~수천대 일의 경쟁률을 기록하며 인기리에 공급하고 있는 근린생활용지로 공급되고 70필지는 주거전용 단독주택 단지로 공급된다.
기반시설은 물론 생활편의시설이 이미 갖춰진 도심 속 전원주택 단지로 개발되므로 애니골 먹자상권과 이어지는 상가주택단지와 아늑한 고급 도심전원 단독주택 단지가 형성될 것으로 기대된다.
도심 중심부 위치
일산 풍동 애니아트힐즈는 고양시 일산동구 중심부에 위치하여 일산신도시와 가깝고 고양시 도시개발사업지구에 둘러싸여 있어 향후 높은 가치상승이 함께 예상되는 곳입니다.
풍부한 주변 생활인프라
쾌적한 주거환경과 단지 주변으로 이미 형성된 학교, 마트, 병원 등 풍부한 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있어 아파트에 비해 상대적으로 주변 생활시설이 부족하다는 전원형 단독주택의 단점을 극복하고 안정적인 투자처로 주목 받고 있습니다.
풍산역 역세권 입지
경의중앙선 풍산역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이며 풍산역에서 서울역까지 30분대로 이동이 가능해 대중교통을 이용하여 서울과 주변지역으로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다.
쇼핑, 병원, 문화시설 완벽
서쪽으로는이마트가 단지와 거의 맞닿아 있고 동국대일산병원도 5분 거리에 위치해있습니다. 단지 바로 옆으로는 YMCA국제청소년문화센터가 공사 중이라 여러 체육 및 교육시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
우수한 교육환경
최근에는 자녀를 둔 젊은부부층의 전원주택 선호도가 증가하고 있기 때문에 학군조성도 유심히 살펴봐야 합니다. 애니아트힐즈는하늘초, 안곡중, 안곡고가 도보권에 위치해있고 고양시 대표 학원가인 후곡마을과 백마마을도 10분 거리에 있어 주변 교육 환경이 우수하다는 평가가 이어지고 있습니다. 또한 풍산도서관, 마두도서관, 아람누리도서관 등 공공도서관도 5분 거리에 3곳이나 있어 자녀가 있는 수요자들의 관심이 높아질 수 밖에 없는 입지를 보여주고 있습니다.
상권활성화로 상가주택 투자가치 상승
백마 애니골 음식문화거리와의 시너지 효과로 상권활성화가 기대되기 때문에 상가주택을 염두하고 있는 분들에게도 최적의 투자처입니다. 8차선 대로변을 중심으로 상가 부지의 높은 접근성과 가시성이 확보되며 주차전용빌딩을 건축하여 주변 주차문제를 해소할 계획입니다.
일산신도시내 마지막 타운하우스 입지로 친환경적인 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있으면서 풍산역, E-마트, 애니골 카페촌, 명문 학군 등의 인프라가 이미 조성되어 있어 타운하우스로는 일산뿐 아니라 수도권에서도 손꼽히는 입지조건을 갖추고 있음.
외곽순환고속도로(일산IC) 및 풍산역이 가까워 서울 및 수도권 접근이 용이해 일산 외에도 타 지역 수요층에게도 매력적인 상품임. 일산 테크노벨리, GTX 개통 확정 등 호재로 일산 전체적인 부동산 시장이 활력을 얻고 있음.
일산 기존 전원주택 단지인 마두동, 정발산동의 경우 조성시시가 1995년부터 2000년 초반으로 20년이 넘은 노후화 주택이 많은 단지임에도 불구하고 인프라가 조성되어 있다는 장점 때문에 현재 시세가 10억원 이상을 형성하고 있음.
당 사업지는 앞의 마두동, 정발산동 보다 훨씬 나은 인프라를 갖추고 있으면서도 분양가가 시세에 비해 저렴한 9억원대로 책정하여 수요층에게 가격적인 메리트 및 향후 집값 상승으로 인한 프리미엄을 제공할 수 있음.
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경기도 고양시 일산동구 풍동 616-1번지 일원
자연녹지 지역
건폐율25% / 용적율100%
단독주택토지 70 필지
근린생할시설 토지: 25필지
애니골 카페촌과 인접한 고양시 일산 동구 풍동 616-7번지 일대가 2016년 7월 5일 고양시로부터 4만5315㎡ 규모의 도시관리계획(지구단위계획) 결정고시(고시번호 제2016-179호)를 득하고 새로운 고급 주택단지로 조성된다.
과거 YMCA 일산 청소년 수련원부지였던 이곳은 2008년 청소년 골프 인재 육성을 위한 골프연습장으로 허가 받아 공사가 진행 중이다가 고양시가 허가를 취소해 공사가 중단되면서 YMCA가 고양시를 상대로 행정소송을 제기하는 등 부지 개발을 놓고 혼선을 빚었던 곳이다.
그러나 현재는 대지 5만4164㎡에 청소년수련원, 유스호스텔, 수영장, 잠수풀장, 헬스, 요가 등 생활체육시설, 독서실 등을 갖춘 연면적 2만4961㎡ 규모 복합문화센터가 2017년 9월 준공 예정으로 신축 공사가 진행되고 있다. 아울러 기존 청소년수련원, 수영장, 축구장이 있었던 자리는 근린생활용지와 고급 단독주택단지로 계획된 ‘애니아트힐즈’로 개발된다.
‘애니아트힐즈’는 총 96필지로 분할 공급된다. 그중 25필지는 최근 LH공사가 수도권 일대에서 수백~수천대 일의 경쟁률을 기록하며 인기리에 공급하고 있는 근린생활용지로 공급되고 70필지는 주거전용 단독주택 단지로 공급된다.
기반시설은 물론 생활편의시설이 이미 갖춰진 도심 속 전원주택 단지로 개발되므로 애니골 먹자상권과 이어지는 상가주택단지와 아늑한 고급 도심전원 단독주택 단지가 형성될 것으로 기대된다.
도심 중심부 위치
일산 풍동 애니아트힐즈는 고양시 일산동구 중심부에 위치하여 일산신도시와 가깝고 고양시 도시개발사업지구에 둘러싸여 있어 향후 높은 가치상승이 함께 예상되는 곳입니다.
풍부한 주변 생활인프라
쾌적한 주거환경과 단지 주변으로 이미 형성된 학교, 마트, 병원 등 풍부한 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있어 아파트에 비해 상대적으로 주변 생활시설이 부족하다는 전원형 단독주택의 단점을 극복하고 안정적인 투자처로 주목 받고 있습니다.
풍산역 역세권 입지
경의중앙선 풍산역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이며 풍산역에서 서울역까지 30분대로 이동이 가능해 대중교통을 이용하여 서울과 주변지역으로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다.
쇼핑, 병원, 문화시설 완벽
서쪽으로는이마트가 단지와 거의 맞닿아 있고 동국대일산병원도 5분 거리에 위치해있습니다. 단지 바로 옆으로는 YMCA국제청소년문화센터가 공사 중이라 여러 체육 및 교육시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
우수한 교육환경
최근에는 자녀를 둔 젊은부부층의 전원주택 선호도가 증가하고 있기 때문에 학군조성도 유심히 살펴봐야 합니다. 애니아트힐즈는하늘초, 안곡중, 안곡고가 도보권에 위치해있고 고양시 대표 학원가인 후곡마을과 백마마을도 10분 거리에 있어 주변 교육 환경이 우수하다는 평가가 이어지고 있습니다. 또한 풍산도서관, 마두도서관, 아람누리도서관 등 공공도서관도 5분 거리에 3곳이나 있어 자녀가 있는 수요자들의 관심이 높아질 수 밖에 없는 입지를 보여주고 있습니다.
상권활성화로 상가주택 투자가치 상승
백마 애니골 음식문화거리와의 시너지 효과로 상권활성화가 기대되기 때문에 상가주택을 염두하고 있는 분들에게도 최적의 투자처입니다. 8차선 대로변을 중심으로 상가 부지의 높은 접근성과 가시성이 확보되며 주차전용빌딩을 건축하여 주변 주차문제를 해소할 계획입니다.
일산신도시내 마지막 타운하우스 입지로 친환경적인 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있으면서 풍산역, E-마트, 애니골 카페촌, 명문 학군 등의 인프라가 이미 조성되어 있어 타운하우스로는 일산뿐 아니라 수도권에서도 손꼽히는 입지조건을 갖추고 있음.
외곽순환고속도로(일산IC) 및 풍산역이 가까워 서울 및 수도권 접근이 용이해 일산 외에도 타 지역 수요층에게도 매력적인 상품임. 일산 테크노벨리, GTX 개통 확정 등 호재로 일산 전체적인 부동산 시장이 활력을 얻고 있음.
일산 기존 전원주택 단지인 마두동, 정발산동의 경우 조성시시가 1995년부터 2000년 초반으로 20년이 넘은 노후화 주택이 많은 단지임에도 불구하고 인프라가 조성되어 있다는 장점 때문에 현재 시세가 10억원 이상을 형성하고 있음.
당 사업지는 앞의 마두동, 정발산동 보다 훨씬 나은 인프라를 갖추고 있으면서도 분양가가 시세에 비해 저렴한 9억원대로 책정하여 수요층에게 가격적인 메리트 및 향후 집값 상승으로 인한 프리미엄을 제공할 수 있음.
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