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건축주 필수 지식

분양 사기 예방법 (1) - 개발가능여부 확인

끊이질 않는 전원주택 분양사기 뉴스 왜 계속 피해자가 발생하는 걸까요? 미리 예방할 수 있는 방법은 없을까요? 오늘은 전원주택을 분양받기 전에 반드시 체크해야 하는 사항들을

분양 사기 예방법 (2) - 구분등기 vs 지분등기

소유권을 지정하는 등기 방법에 여러 가지가 있다는 사실 알고 계셨나요? 구분등기와 지분등기의 차이점을 아시나요? 이번 내용은 구분등기 안 되는 땅, 지분 등기된 땅을 주의해

분양 사기 예방법 (3) - 토지주 직접계약

기획부동산의 사기가 지능화되면서 토지 소유주를 사칭하는 사례가 늘어나고 있습니다. 기본적으로 분양사기를 최소화하려면 반드시 토지 소유주 당사자와 계약을 하고 소유주 명의의 계

전원주택 기반시설 지하수개발

도시지역과 전원주택의 가장 큰 차이점은 기반시설이다. 전원주택에 살아보지 못한 초보자는 경치부터보고 고수는 땅 아래 기반시설부터 확인한다는 말이 있을 정도로 기반시설을 체크하는

상수도, 중수도, 하수도란?

상수도와 하수도라는 용어는 익숙하지만 정확한 내용은 모르는 분들이 많다. 전원주택 기반시설인 상하수도에 대해 알아보기 전에 가볍게 개념을 살펴보자. 우리가 사용한 물은 특

전원주택지 땅 매매 주의사항

전원주택지는 도심의 단독주택지와 달리 집을 짓는데 알아야 하는 규제들이 있다. 전원주택은 아파트와 달리 개인의 취향에 따라 집터를 정하는 경향이 있으므로 첫눈에 멋진 경치에 반해

사기 분양 사례

선입금 받고 공사 중단하는 사례

. 선지급 거절하면 공사중단하는 경우 착공 전부터 자재비 선입금 요구함 (타현장에 공사비 사용) 설계도면을 무시하고 자기 임의로 공사하는 방식. 갈등 생기면 공사중단시킴

무허가 건축물 분양 사기 사례

한 건설사가 전원주택단지 조성 계획을 수립하고 시행을 맡아 시공과 분양을 진행 약 8000㎡ 부지에 총 30여 세대의 주택을 건립 1채당 3억원의 분양가를 책정해 분양사무

개발제한구역 분양 사기 사례

1 야산에 남구청이 수십억원을 들여 도로를 개설할 예정이고, 개발제한구역도 풀릴 것이며 주변에 요양병원과 실버타운, 온천이 개발된다고 감언이설 6명의

개발호재 활용한 허위 과장광고

여주 전원주택분양 사기사례 공유해드립니다. 유명 일간지 활용해서 신뢰를 주었고 주택 건축허가를 받을 수 없는 보전임지임에도 건축허가가 난다고 허위사실 유포 해당 매물과 관련없는

TV 프로그램 시공 사기 사례

유명 건축가들이 저렴한 시공비로 집을 지어주거나 TV에 리모델링하는 과정을 유명 연예인들이 출연해서 보여주는 방식으로 진행된 프로그램 피해자만 40명... 네이버 tv에서

용인 전원주택 분양 사기사례

용인에서 전원주택을 꿈꾸는 사람들을 노린 100억대 분양사기 사건입니다. 주요 일간지에 전원주택 부지를 분양한다는 광고가 실렸고 주택개발 허가를 받았다고 이웃이 될 사람을

알기 쉬운 부동산 공법

용도지역을 분리하는 이유는?

전 국토는 개발할 땅과 보전할 땅으로 나뉜다. 개발할 땅을 도지지역이라 하는데 앞으로 많은 인구가 유입되고 산업 발전이 빠르게 이뤄지는 지역을 말한다. 도시지역은 비도시지역에

용도지역 제대로 이해하기

내 땅에 어떤 건축물 어떤 규모로 지을 수 있는지 알고 싶다면? 내 땅에 어떤 건축물을 지을 수 있는지 알려면 그 땅의 용도지역을 확인해야 한다. 먼저 용도지역이 무슨 뜻인지

토지이용계획확인원 분석법

지난 시간에 이어 토지이용계획확인원 열람 후 상세 내용에 대해 알아보도록 하자 토지이용규제정보서비스 http://luris.molit.go.kr ① 소재지 현재 땅의

토지이용규제정보서비스 사용법 luris.molit.go.kr

지난 시간에 제주도 신화역사공원의 기획부동산 사기 사례를 통해 부동산 공법의 중요성에 대해 설명했다. 부동산 공법이란 공공복리를 위해 개인의 부동산의 개발 행위 제한을 하는 법을

부동산 공법을 알아야 하는 이유

실패하지 않는 부동산을 투자를 하고 싶다면 입지론과 필지론 2가지를 고려해야 한다. 1. 입지론 = Where 투자하려는 해당 지역이 정말 뜨는 곳인가? 2. 필지론 = How

부동산 공법이란?

한적한 시골에 100평의 땅을 소유하고 있다고 가정해보자. 내 땅이닌까 내 맘대로 100평을 토지를 꽉꽉 채워서 제2 롯데월드타워처럼 높게 지을 수 있을까? 그럴 수 없다. 이

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